Loader per Software di Gestione Immobiliare

Software di Gestione Immobiliare per
Manager e Appaltatori

Centinaia di ordini di lavoro distribuiti su decine di edifici — un rubinetto che gocciola nel Blocco A, un'ispezione dell'ascensore in scadenza nel
Blocco C, e un proprietario che chiede perché i costi sono aumentati il mese scorso. EyeOnTask riunisce ogni immobile, ogni ordine di lavoro,
ogni appaltatore e ogni fattura in un unico posto, così niente sfugge e ogni lavoro viene fatturato.

Nessuna carta di credito   •   Nessuna spesa di attivazione   •   Annullabile in qualsiasi momento

Il Miglior Software di Field Management per la tua azienda di gestione immobiliare

Certificazione ISO
Badge Capterra
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Badge Software Advice
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Valutazione G2 per EyeOnTask
Valutazione 5 stelle Valutazione 5 stelle Valutazione 5 stelle Valutazione 5 stelle Valutazione 5 stelle 5/5
Dashboard del software di gestione immobiliare
Serviamo queste aziende leader
Clienti con più sedi

Un cliente, tanti edifici —
ogni unità sotto controllo

I gruppi immobiliari non hanno un solo indirizzo, ma decine. Con EyeOnTask puoi collegare più sedi — edifici, blocchi, piani, unità — a un unico cliente, così ogni ordine di lavoro, contratto e ogni fattura viene automaticamente associato all'immobile corretto.

Sedi illimitate per cliente — edifici, unità, piani e aree comuni.

Collega le apparecchiature (ascensori, pompe, impianti HVAC, sistemi antincendio) a ogni sede e mantieni una cronologia completa dell'assistenza.

Cronologia chiamate clienti e tracciamento assistenza per edificio — vedi ogni visita a colpo d'occhio.

Il widget "Garanzia in scadenza tra 15 giorni" segnala le apparecchiature prima che la copertura scada.

Property Maintenance Multi-Location Client Management
Property Maintenance Work Order Management
Gestione ordini di lavoro

Crea, assegna, monitora e completa
ogni ordine di lavoro

Un inquilino segnala una perdita. In pochi secondi, la richiesta diventa un ordine di lavoro con foto, note e priorità — e viene inoltrata all'appaltatore disponibile più vicino. Il tuo ufficio vede il cambio di stato in tempo reale, finché il lavoro non viene completato con firma elettronica.

Assegnazione lavori con pianificazione drag-and-drop e segnalazione priorità.

I tecnici sul campo aggiungono foto e note prima e dopo la riparazione — come prova per proprietari e inquilini.

Richieste materiali e tracciamento dell'inventario a livello di componente tengono traccia dei ricambi per ogni lavoro.

Chiusura con firma elettronica e riscossione del pagamento sul posto.

Manutenzione preventiva programmata

Piani di manutenzione ricorrenti
per ogni immobile

Ispezioni degli ascensori, controlli antincendio, manutenzione HVAC, pulizia delle grondaie — la manutenzione preventiva è un problema di calendario moltiplicato per ogni edificio che gestisci. EyeOnTask crea automaticamente lavori ricorrenti secondo il programma di cui ogni immobile ha bisogno, così le scadenze di conformità non arrivano mai all'improvviso.

Modelli di lavoro settimanali, mensili, trimestrali o personalizzati per ogni edificio.

Il prossimo lavoro viene creato automaticamente e pre-assegnato al tecnico o appaltatore giusto.

Le checklist diagnostiche e di ispezione (moduli personalizzati) sono allegate a ogni visita.

Il tracciamento orario dei lavori registra la durata effettiva rispetto a quella pianificata per ogni sede.

Property Maintenance Preventive Maintenance Schedule
Property Maintenance Service Agreements AMC
Contratti (AMC)

Accordi di assistenza gestiti
per edificio

I contratti di manutenzione annuali trasformano il lavoro immobiliare in entrate prevedibili. Imposta contratti a prezzo fisso o basati sul servizio per edificio, definisci listini prezzi con un numero di visite gratuite incluse e lascia che EyeOnTask segnali i rinnovi prima della scadenza.

Contratti a prezzo fisso / basati sul servizio (AMC) con condizioni specifiche per edificio.

Listini prezzi con quota gratuita — le visite extra vengono fatturate automaticamente alle tariffe contrattuali.

Avvisi di rinnovo e registro di controllo per ogni accordo.

I preventivi confluiscono direttamente nei contratti e nelle fatture.

Portale clienti

Gli inquilini creano ticket da soli
— 24 ore su 24

La chiamata delle 23:00 "il mio riscaldamento è rotto" non deve nemmeno essere una chiamata. Con il portale clienti EyeOnTask, inquilini e amministratori di immobili segnalano richieste in qualsiasi momento, aggiungono foto, selezionano edificio e unità e seguono l'avanzamento in tempo reale — mentre il tuo telefono resta silenzioso.

Creazione ticket self-service con foto, selezione unità e priorità.

Tracciamento dello stato in tempo reale — gli inquilini non chiamano più per chiedere "è già finito?".

Gli amministratori vedono tutte le richieste aperte nei loro edifici in un'unica vista.

Il feedback viene raccolto automaticamente al completamento del lavoro.

Property Maintenance Customer Portal Tenant Tickets
Property Maintenance Contractor GPS Tracking
Tracciamento appaltatori

Sai dove si trova ogni appaltatore —
e quanto tempo richiedono davvero i lavori

Quando un proprietario chiede "è già passato qualcuno sul posto?", non dovresti dover fare mille telefonate. Il GPS in tempo reale mostra ogni tecnico sulla mappa, e il tracciamento orario dei lavori registra viaggio, tempo sul posto e completamento — creando così un registro affidabile per ogni appaltatore e ogni immobile.

Mappa GPS in tempo reale di tecnici e subappaltatori nel tuo portfolio.

Registri orari automatici: assegnato → in viaggio → sul posto → completato.

Assegna il lavoratore disponibile più vicino ai ticket urgenti.

Gestione delle spese per chilometraggio, parcheggio e materiali per ogni lavoro.

Report per immobile

Costi, lavori e tempi di risposta —
per edificio

I proprietari vogliono numeri, non storie. EyeOnTask suddivide i costi di manutenzione, i lavori completati, i materiali utilizzati e il tempo medio di risposta per immobile — pronto per l'esportazione per gli incontri con i proprietari o per la sincronizzazione con QuickBooks e Xero per la contabilità.

Report di costi e lavori filtrati per edificio, cliente, periodo o tipo di lavoro.

Fatturazione per immobile con voci di dettaglio, imposte e firme.

Integrazioni con QuickBooks, Xero, Stripe, PayPal e Zapier.

Registro di controllo per ogni lavoro, preventivo e fattura.

Property Maintenance Cost and Job Reports
EyeOnTask mobile-app

Progettata per il luogo dove avviene il lavoro di manutenzione.

Scantinati, locali tecnici, scale senza copertura di rete — l'app EyeOnTask è offline-first, così gli appaltatori possono continuare a lavorare e tutto si sincronizza appena tornano online.

Dettagli completi del lavoro, checklist, foto e firme — anche offline.

Crea fatture e riscuoti pagamenti sul posto.

Supporto multilingue per team di appaltatori misti.

EyeOnTask EyeOnTask

Le nostre funzionalità imbattibili

Ogni strumento di cui un'azienda di manutenzione immobiliare ha bisogno — da ordini di lavoro e
fatturazione a contratti, apparecchiature e audit. Scegli il piano più adatto al tuo modo di lavorare.

Prezzi che crescono con il tuo portfolio.

Inizia in piccolo, esegui l'upgrade solo quando i tuoi edifici ne hanno bisogno.
Prova gratuita inclusa

EyeOnTask per la manutenzione immobiliare

$ 7 /utente/mese

Prezzo di partenza • Risparmia il 20% con la fatturazione annuale

  • Ordini di lavoro, pianificazione, fatturazione e gestione dell'inventario fin dal primo giorno
  • 15 giorni di prova gratuita — nessuna carta di credito, nessuna spesa di attivazione
  • App Android e iOS incluse per i tecnici sul campo
  • Portale clienti, contratti (AMC), apparecchiature e molto altro nei piani superiori
  • Annullabile in qualsiasi momento — i tuoi dati restano tuoi

Gestisci l'intero processo in soli 4 semplici passaggi.

  • Create Job Property Maintenance Software

    Crea l'ordine di lavoro

  • Property Maintenance Software Fieldworker

    Assegna un tecnico sul campo

  • Property Maintenance Software Invoice

    Genera la fattura

  • Property Maintenance Software Feedback

    Ricevi il feedback

Domande frequenti sul software di manutenzione immobiliare

Cos'è un software di manutenzione immobiliare?

Un software di manutenzione immobiliare è uno strumento che aiuta amministratori di immobili, proprietari e appaltatori di manutenzione a gestire ordini di lavoro, piani di manutenzione ricorrenti, appaltatori, inventario e fatturazione su più immobili da un unico posto. Con EyeOnTask puoi collegare più edifici e unità a un unico cliente, creare e assegnare ordini di lavoro, tracciare i tecnici sul campo tramite GPS, gestire contratti di assistenza (AMC) per edificio e generare report dei costi per immobile.

Gli inquilini o gli amministratori di immobili possono inviare da soli le richieste di manutenzione?

Sì. Con il portale clienti EyeOnTask, inquilini e amministratori di immobili possono accedere in qualsiasi momento per creare ticket di manutenzione, allegare foto del problema, selezionare l'edificio o l'unità interessata e monitorare lo stato della loro richiesta in tempo reale — senza dover chiamare il tuo ufficio. Ogni ticket inviato dal portale finisce direttamente nella tua coda di lavori, pronto per essere assegnato.

Come posso pianificare la manutenzione preventiva ricorrente su più edifici?

In EyeOnTask puoi creare piani di lavoro ricorrenti per ogni immobile — settimanali, mensili, trimestrali o secondo modelli personalizzati. Il sistema crea automaticamente il prossimo lavoro per ogni edificio (ispezione ascensori, controllo antincendio, manutenzione HVAC, pulizia grondaie) e lo assegna al tecnico o appaltatore giusto, così la manutenzione preventiva pianificata non sfugge mai.

Posso visualizzare i report dei costi di manutenzione per immobile?

Sì. I report di EyeOnTask suddividono i lavori completati, i materiali utilizzati, il tempo dei tecnici e il costo totale di manutenzione per immobile o per sede cliente. Puoi filtrare per edificio, periodo o tipo di lavoro ed esportare i dati da condividere con i proprietari — oppure sincronizzare le fatture con QuickBooks o Xero per la contabilità.

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